Christian 10 Gade 16, st. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².980.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 19.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 23.440 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering932.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	0 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	20 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	248 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	325 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	288 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	288 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	583 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	325 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	540 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	583 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu