Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 47, 4. 28

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².3.082.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.815.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden aug. 2021
422k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.013.000 kr.30. jun. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat2.815.930 kr.Markedet · 1992606.706 kr.Markedet · 1993531.798 kr.Markedet · 1994564.860 kr.Markedet · 1995644.648 kr.Markedet · 1996758.230 kr.Markedet · 1997644.648 kr.Markedet · 1998744.200 kr.Markedet · 19991.051.518 kr.Markedet · 20001.122.766 kr.Markedet · 20011.119.472 kr.Markedet · 20021.186.694 kr.Markedet · 20031.153.998 kr.Markedet · 20041.404.708 kr.Markedet · 20051.315.526 kr.Markedet · 20061.823.290 kr.Markedet · 20071.896.612 kr.Markedet · 20081.712.636 kr.Markedet · 20091.860.866 kr.Markedet · 20101.644.316 kr.Markedet · 20111.707.634 kr.Markedet · 20121.749.602 kr.Markedet · 20132.131.950 kr.Markedet · 20141.938.702 kr.Markedet · 20152.096.936 kr.Markedet · 20162.353.380 kr.Markedet · 20172.507.832 kr.Markedet · 20182.719.868 kr.Markedet · 20192.614.338 kr.Markedet · 20202.602.626 kr.Markedet · 20212.801.974 kr.Markedet · 20222.843.942 kr.Markedet · 20232.599.942 kr.Markedet · 20242.543.822 kr.Markedet · 20252.611.532 kr.Markedet · 20262.575.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.013.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.013.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 47, 4. 26
9000 Aalborg		122 m²0 m29-05-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th
9000 Aalborg		120 m²127 m02-02-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th
9000 Aalborg		120 m²127 m15-12-20243.545.000 kr.29.542 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th
9000 Aalborg		123 m²224 m15-09-20253.795.000 kr.30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th
9000 Aalborg		123 m²224 m11-07-20253.540.000 kr.28.780 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24
9000 Aalborg		115 m²0 m24-02-20262.620.000 kr.22.783 kr./m²
Østerbro 37E, 2.
9000 Aalborg		115 m²133 m07-09-20243.075.000 kr.26.739 kr./m²
Østerbro 93, st.
9000 Aalborg		117 m²473 m28-07-20241.620.000 kr.13.846 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv
9000 Aalborg		133 m²127 m26-09-20243.425.000 kr.25.752 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv
9000 Aalborg		111 m²177 m26-01-20253.454.000 kr.31.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden