Markvangen 4, 1. 4, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.659 kr/m².1.422.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvangen gns: 23.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering1.580.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvangen 4, 1. 3 8260 Viby J	48 m²	0 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Markvangen 1A 8260 Viby J	92 m²	86 m	23-03-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	334 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	334 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	334 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	344 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	358 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 1. 8260 Viby J	49 m²	370 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	370 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	1,5 km	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu