Kirkedals Alle 26

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkedals gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.240.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	40 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	76 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	63 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	39 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	21 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	61 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	42 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	84 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	331 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	403 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu