Hellevej 37, Vrenderup, 6818 Årre — Landejendom · 226 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 380.756 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 380756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².5.896.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)380756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.395.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1988majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	3,0 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,2 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,0 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	4,6 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	5,9 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	7,0 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	4,2 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	7,4 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	7,4 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu