Toftevej 49, 6051 Almind — Villa · 116 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².1.552.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	203 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	176 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	96 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	187 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	104 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	121 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	200 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	289 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	200 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	181 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu