Over Jerstalvej 221, Galsted

Landejendom · 190 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 22.913 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.607 kr/m².3.605.714 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.906.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	3,6 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	2,9 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,7 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	7,3 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	4,0 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	5,8 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	8,7 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu