Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hørbakken 15, Smørumvang

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 179 m².5.857.954 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.407.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jun. 2023
658k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.595.000 kr.I dag · vores estimat6.407.730 kr.Markedet · 19921.068.809 kr.Markedet · 1993939.034 kr.Markedet · 19941.390.293 kr.Markedet · 1995930.621 kr.Markedet · 19961.290.232 kr.Markedet · 19971.807.184 kr.Markedet · 19981.945.551 kr.Markedet · 19991.695.488 kr.Markedet · 20001.955.396 kr.Markedet · 20012.088.393 kr.Markedet · 20021.033.904 kr.Markedet · 20032.369.065 kr.Markedet · 20042.635.417 kr.Markedet · 20052.824.799 kr.Markedet · 20063.262.991 kr.Markedet · 20075.656.579 kr.Markedet · 20083.688.832 kr.Markedet · 20093.646.230 kr.Markedet · 20103.315.796 kr.Markedet · 20112.773.247 kr.Markedet · 20123.653.927 kr.Markedet · 20133.868.727 kr.Markedet · 20143.425.881 kr.Markedet · 20152.996.818 kr.Markedet · 20163.905.959 kr.Markedet · 20174.180.545 kr.Markedet · 20183.747.902 kr.Markedet · 20193.824.872 kr.Markedet · 20204.166.941 kr.Markedet · 20214.894.576 kr.Markedet · 20226.503.607 kr.Markedet · 20234.869.874 kr.Markedet · 20245.408.306 kr.Markedet · 20255.915.950 kr.Markedet · 20266.404.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.407.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²111 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²24 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang
2765 Smørum		130 m²118 m10-08-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²105 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²385 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Havrevej 5A, Smørumvang
2765 Smørum		180 m²584 m11-12-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Hvedevej 23, Smørumvang
2765 Smørum		183 m²475 m31-01-20257.995.000 kr.43.689 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre
2765 Smørum		175 m²552 m29-09-20244.895.000 kr.27.971 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²138 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²620 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden