Stationsvej 9, Over Jerstal

Villa · 127 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 127 m².655.574 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering739.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
2023jan.Solgt, andet6.425.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	206 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	315 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	218 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	101 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	256 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	328 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	262 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	262 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	293 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	1,1 km	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu