Karlebyvej 104, Store Karleby, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 225 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.317 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6317 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.884 kr/m².3.582.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.125.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	2,3 km	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	1,3 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Grønagergårdsvej 2, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	226 m²	688 m	13-10-2023	2.895.000 kr.	12.810 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	1,0 km	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	1,4 km	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Bellegårdsvej 1, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	193 m²	740 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	11.399 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	1,1 km	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	1,5 km	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	1,9 km	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	2,0 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu