Drosselvænget 23, Hjerting

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 188 m².3.345.084 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.269.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	112 m	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	31 m	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	190 m	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	197 m	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Liljevænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	187 m²	437 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Duevænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	180 m²	150 m	25-06-2024	1.825.000 kr.	10.139 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	498 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	268 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Liljevænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	192 m²	406 m	01-08-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Irisvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	190 m²	575 m	04-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu