Rådmandsvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².1.353.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.173.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.470.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	27 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	114 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	200 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	296 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	333 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	101 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	166 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	363 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	914 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	207 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu