Urfuglevej 3, Henne Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 91 m².3.433.521 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.884.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	26 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	289 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	246 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	458 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	295 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	157 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	182 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	290 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	157 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	617 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu