Strynøvej 2, Starup

Rækkehus · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².1.993.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.994.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.510.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	72 m	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	2,1 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	2,4 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	2,4 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	238 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	209 m	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	2,3 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	2,3 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	2,9 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	502 m	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu