Lavendelvej 5

Villa · 154 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 16.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.224.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	36 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	582 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	177 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	695 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	287 m	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	788 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	1,0 km	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	559 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	479 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	464 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu