Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 1C, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.699 kr/m².3.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 52.010 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden feb. 2023
377k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20232.065.000 kr.I dag · vores estimat2.958.265 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993441.660 kr.Markedet · 1994526.740 kr.Markedet · 1995423.540 kr.Markedet · 1996542.100 kr.Markedet · 1997661.080 kr.Markedet · 1998700.800 kr.Markedet · 1999774.900 kr.Markedet · 20001.004.160 kr.Markedet · 20011.203.360 kr.Markedet · 20021.023.720 kr.Markedet · 20031.114.320 kr.Markedet · 20041.210.080 kr.Markedet · 20051.581.840 kr.Markedet · 20062.168.580 kr.Markedet · 20071.948.680 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.543.200 kr.Markedet · 20101.513.560 kr.Markedet · 20111.400.520 kr.Markedet · 20121.235.280 kr.Markedet · 20131.663.380 kr.Markedet · 20141.776.900 kr.Markedet · 20151.784.760 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.063.280 kr.Markedet · 20182.303.280 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.531.280 kr.Markedet · 20212.722.440 kr.Markedet · 20223.100.020 kr.Markedet · 20232.623.380 kr.Markedet · 20242.590.920 kr.Markedet · 20252.971.320 kr.Markedet · 20263.604.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²21 m14-08-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv
2920 Charlottenlund		58 m²11 m08-07-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²21 m02-12-20243.195.000 kr.49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²11 m27-11-20231.975.000 kr.37.264 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv
2920 Charlottenlund		69 m²21 m15-11-20253.920.000 kr.56.812 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²0 m06-08-20262.795.000 kr.58.229 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²11 m23-10-20243.325.000 kr.46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²21 m07-04-20264.695.000 kr.65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²13 m21-12-20243.795.000 kr.48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, 2. mf
2920 Charlottenlund		34 m²0 m20-05-20251.850.000 kr.54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden