Nødebjerg 27, 4960 Holeby — Villa · 142 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.163 kr/m².836.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+30,80 pct.
3Vores vurdering773.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
2004Ombygning
1989majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	169 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	48 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	158 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	192 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	146 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	77 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	364 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	518 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	354 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	312 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu