Lykkesholms Allé 36A, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1902).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1872
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1902 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.223 kr/m².6.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 76.297 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1902-snit 92.233 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.247.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1902 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1902 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37, 1. th 1902 Frederiksberg C	100 m²	39 m	26-03-2024	7.100.000 kr.	71.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 37, 3. th 1902 Frederiksberg C	90 m²	39 m	20-07-2025	6.545.000 kr.	72.722 kr./m²
Lykkesholms Allé 4A, st. tv 1902 Frederiksberg C	103 m²	378 m	18-08-2024	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Lykkesholms Allé 36B, 2. 1902 Frederiksberg C	87 m²	18 m	12-05-2024	6.400.000 kr.	73.563 kr./m²
Lykkesholms Allé 28, 3. 1902 Frederiksberg C	111 m²	59 m	17-12-2025	8.500.000 kr.	76.577 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 2. tv 1902 Frederiksberg C	109 m²	239 m	31-01-2026	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Lykkesholms Allé 30B, 2. 1902 Frederiksberg C	83 m²	43 m	24-07-2025	6.300.000 kr.	75.904 kr./m²
Lykkesholms Allé 11, 3. tv 1902 Frederiksberg C	82 m²	239 m	08-12-2024	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, st. th 1902 Frederiksberg C	75 m²	297 m	19-12-2024	4.675.000 kr.	62.333 kr./m²
Lykkesholms Allé 7B, 1. th 1902 Frederiksberg C	75 m²	297 m	11-09-2024	5.150.000 kr.	68.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1902

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu