Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 37, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.664 kr/m².2.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 42.816 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.333.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden maj 2016
191k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2016517.500 kr.31. aug. 20172.000.000 kr.30. apr. 20231.998.000 kr.I dag · vores estimat3.333.648 kr.Markedet · 1992394.878 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994408.210 kr.Markedet · 1995399.036 kr.Markedet · 1996306.504 kr.Markedet · 1997445.698 kr.Markedet · 1998441.870 kr.Markedet · 1999601.524 kr.Markedet · 2000766.986 kr.Markedet · 2001907.236 kr.Markedet · 20021.165.164 kr.Markedet · 20031.062.798 kr.Markedet · 20041.226.412 kr.Markedet · 20051.300.002 kr.Markedet · 20061.849.386 kr.Markedet · 20071.495.362 kr.Markedet · 20081.468.830 kr.Markedet · 2009975.876 kr.Markedet · 20101.083.588 kr.Markedet · 20111.230.108 kr.Markedet · 20121.271.292 kr.Markedet · 20131.138.038 kr.Markedet · 20141.326.468 kr.Markedet · 20151.444.344 kr.Markedet · 20161.845.558 kr.Markedet · 20171.971.288 kr.Markedet · 20182.211.594 kr.Markedet · 20192.132.196 kr.Markedet · 20202.334.684 kr.Markedet · 20212.619.606 kr.Markedet · 20222.900.766 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20242.891.658 kr.Markedet · 20253.394.578 kr.Markedet · 20264.318.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
517.500 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016majEjerskifte517.500 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²35 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²28 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²0 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²18 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th
2400 København NV		44 m²9 m29-06-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²28 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Rørmosevej 29, 1. th
2400 København NV		60 m²36 m05-05-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv
2400 København NV		63 m²413 m21-05-20253.200.000 kr.50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv
2400 København NV		63 m²413 m29-04-20253.075.000 kr.48.810 kr./m²
Banebrinken 97, 3. 64
2400 København NV		67 m²803 m21-03-20242.250.000 kr.33.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden