Bollervej 3, 9830 Tårs — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.801 kr/m².692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering563.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2024majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	186 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	252 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	181 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	214 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	333 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	802 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	699 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	595 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	610 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	331 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu