Menu
For mæglere Log ind
Vejlegårdsparken 2, 4. 41

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vejlegårdsparken 2, 4. 41

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1966
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
3343 m²
Bebygget areal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.734 kr/m².1.415.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 27.011 kr/m² (192 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.291 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.294.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.332.338 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden jan. 2023
155k509k864k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023875.000 kr.I dag · vores estimat1.294.559 kr.Markedet · 1992188.409 kr.Markedet · 1993167.544 kr.Markedet · 1994163.098 kr.Markedet · 1995208.182 kr.Markedet · 1996237.198 kr.Markedet · 1997217.542 kr.Markedet · 1998243.243 kr.Markedet · 1999257.010 kr.Markedet · 2000365.001 kr.Markedet · 2001395.343 kr.Markedet · 2002440.310 kr.Markedet · 2003535.470 kr.Markedet · 2004529.893 kr.Markedet · 2005585.000 kr.Markedet · 2006742.677 kr.Markedet · 2007778.050 kr.Markedet · 2008682.578 kr.Markedet · 2009416.286 kr.Markedet · 2010586.989 kr.Markedet · 2011655.161 kr.Markedet · 2012518.622 kr.Markedet · 2013432.276 kr.Markedet · 2014449.982 kr.Markedet · 2015576.420 kr.Markedet · 2016728.247 kr.Markedet · 2017742.677 kr.Markedet · 2018789.165 kr.Markedet · 2019915.291 kr.Markedet · 2020822.666 kr.Markedet · 2021940.719 kr.Markedet · 20221.067.118 kr.Markedet · 20231.037.049 kr.Markedet · 20241.070.784 kr.Markedet · 20251.025.271 kr.Markedet · 20261.258.998 kr.Markedet · 20271.573.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlegårdsparken 2, 5. 51
2665 Vallensbæk Strand		39 m²0 m19-02-20261.275.000 kr.32.692 kr./m²
Vejlegårdsparken 14, 1. 11
2665 Vallensbæk Strand		39 m²65 m31-10-20251.275.000 kr.32.692 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 2. 21
2665 Vallensbæk Strand		39 m²128 m11-04-20241.150.000 kr.29.487 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, st. 6
2665 Vallensbæk Strand		47 m²49 m10-07-20251.595.000 kr.33.936 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, st. 2
2665 Vallensbæk Strand		47 m²49 m17-06-20241.300.000 kr.27.660 kr./m²
Vejlegårdsparken 4, 1. 12
2665 Vallensbæk Strand		47 m²49 m03-06-20261.955.000 kr.41.596 kr./m²
Vejlegårdsparken 4, 2. 24
2665 Vallensbæk Strand		47 m²49 m20-05-20251.450.000 kr.30.851 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, st. 4
2665 Vallensbæk Strand		47 m²101 m07-12-20241.325.000 kr.28.191 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 2. 26
2665 Vallensbæk Strand		47 m²101 m21-04-20241.506.000 kr.32.043 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 1. 12
2665 Vallensbæk Strand		47 m²101 m07-02-20241.325.000 kr.28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden