Syvstjernen 11

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1238 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².1.609.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 12.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.680.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 831.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte831.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	93 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	298 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	432 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	390 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	329 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	443 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	473 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	309 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	374 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	525 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu