Vang 36, Vang, 3790 Hasle — Villa · 142 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.389 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².1.653.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	255 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,3 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,2 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,3 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,4 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	7,7 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	7,7 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	7,6 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	7,5 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	7,1 km	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu