Hohøje 126

Villa · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHohøje gns: 15.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
16. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.285.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.235.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hohøje 92 9500 Hobro	149 m²	157 m	21-05-2025	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Hohøje 122 9500 Hobro	145 m²	71 m	01-04-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	73 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	283 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	261 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	391 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	383 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	305 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	346 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	1,1 km	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu