Toftestien 12, Sønderho

Fritidshus · 92 m² · bygget 1763

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1763. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1763
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 92 m².2.176.536 kr.
2Alders-risiko (263 år)Huset er 263 år gammelt (opført 1763). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.059.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1763Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	21 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	223 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	229 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	267 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	273 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	791 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	836 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	297 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	762 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	1,2 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu