Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hesseløgade 42, 2. 3

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1850 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.096 kr/m².3.416.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.606.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden jul. 2016
185k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.195.000 kr.28. feb. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.606.855 kr.Markedet · 1992244.179 kr.Markedet · 1993273.936 kr.Markedet · 1994222.183 kr.Markedet · 1995238.251 kr.Markedet · 1996283.647 kr.Markedet · 1997335.244 kr.Markedet · 1998394.836 kr.Markedet · 1999632.034 kr.Markedet · 2000514.605 kr.Markedet · 2001559.182 kr.Markedet · 2002639.873 kr.Markedet · 2003702.819 kr.Markedet · 2004712.179 kr.Markedet · 2005973.596 kr.Markedet · 20061.242.345 kr.Markedet · 20071.199.601 kr.Markedet · 20081.081.821 kr.Markedet · 2009904.566 kr.Markedet · 2010975.000 kr.Markedet · 20111.053.351 kr.Markedet · 20121.017.588 kr.Markedet · 20131.044.654 kr.Markedet · 20141.204.047 kr.Markedet · 20151.336.959 kr.Markedet · 20161.564.641 kr.Markedet · 20171.627.938 kr.Markedet · 20181.780.428 kr.Markedet · 20191.713.894 kr.Markedet · 20201.833.000 kr.Markedet · 20212.216.409 kr.Markedet · 20222.295.345 kr.Markedet · 20232.075.385 kr.Markedet · 20242.154.360 kr.Markedet · 20252.641.899 kr.Markedet · 20263.085.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløgade 42, 4. 3
2100 København Ø		39 m²0 m24-02-20252.799.000 kr.71.769 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 2
2100 København Ø		47 m²0 m30-12-20232.195.000 kr.46.702 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1
2100 København Ø		57 m²0 m24-11-20243.300.000 kr.57.895 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²0 m23-06-20265.420.000 kr.78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²0 m09-07-20254.420.000 kr.64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4
2100 København Ø		69 m²0 m23-06-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4
2100 København Ø		69 m²0 m13-07-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Drejøgade 26E, 3. 304
2100 København Ø		39 m²111 m04-02-20252.495.000 kr.63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 502
2100 København Ø		39 m²111 m21-11-20242.495.000 kr.63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 504
2100 København Ø		39 m²111 m24-10-20242.150.000 kr.55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden