Agnesvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 637 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.364 kr/m².10.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.839.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.839.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	143 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	40 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	74 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	342 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	313 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	199 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	200 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	780 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	893 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	507 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu