Hesselbjergvej 7, Hammerum

Landejendom · 201 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 112.759 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 112759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.591 kr/m².7.264.616 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.630.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,1 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,0 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,5 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	3,3 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum 7400 Herning	145 m²	2,0 km	23-06-2026	12.060.000 kr.	83.172 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	4,6 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	2,5 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	5,7 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	4,5 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	5,7 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu