Træholtvej 81, Bjergby

Villa · 206 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 27.296 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 27296 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 206 m².1.833.194 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.465.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Bygget
1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	1,7 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	1,5 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	1,9 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	2,3 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,7 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	2,0 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	2,2 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	2,1 km	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,6 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	2,1 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu