Krogensvej 21, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Rækkehus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.118 kr/m² × 80 m².889.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 313.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel313.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	446 m	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	564 m	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	572 m	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	693 m	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	597 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	605 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Haslundparken 89, Vester Hassing 9310 Vodskov	108 m²	689 m	03-07-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Haslundparken 87, Vester Hassing 9310 Vodskov	108 m²	693 m	09-04-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Haslundparken 91, Vester Hassing 9310 Vodskov	109 m²	687 m	19-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Smallegade 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	503 m	04-01-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu