Smedetoften 4

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².2.521.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.953.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	36 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	293 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	570 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	581 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	665 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	377 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	636 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	274 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	473 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	825 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu