Hovedgaden 65

Villa · 133 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 252 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².2.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.908.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	566 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	446 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	325 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	312 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	488 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	497 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	530 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	552 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	210 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	281 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu