Søbyvej 38

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.218 kr/m².5.759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.953.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	89 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	205 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	205 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	41 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	183 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	406 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	728 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	695 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	722 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	1,1 km	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu