Valnøddevej 15

Villa · 225 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.138 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.679 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevej gns: 22.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.654.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	72 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	50 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	26 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	50 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	50 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	371 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	282 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	550 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	931 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	861 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu