Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pæonvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².2.633.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 20.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden mar. 2023
551k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.535.449 kr.Markedet · 1992720.209 kr.Markedet · 1993651.983 kr.Markedet · 1994674.177 kr.Markedet · 1995816.931 kr.Markedet · 1996906.666 kr.Markedet · 19971.010.649 kr.Markedet · 19981.010.649 kr.Markedet · 1999833.234 kr.Markedet · 20001.008.731 kr.Markedet · 20011.385.344 kr.Markedet · 20021.523.714 kr.Markedet · 20031.089.013 kr.Markedet · 20041.177.789 kr.Markedet · 20051.254.646 kr.Markedet · 20061.827.991 kr.Markedet · 20071.432.061 kr.Markedet · 20081.786.480 kr.Markedet · 20091.539.195 kr.Markedet · 20101.687.977 kr.Markedet · 20111.595.913 kr.Markedet · 20121.614.134 kr.Markedet · 20131.893.888 kr.Markedet · 20141.860.871 kr.Markedet · 20152.009.105 kr.Markedet · 20162.144.872 kr.Markedet · 20172.182.410 kr.Markedet · 20182.393.253 kr.Markedet · 20192.356.263 kr.Markedet · 20202.280.913 kr.Markedet · 20212.593.684 kr.Markedet · 20222.952.076 kr.Markedet · 20232.546.830 kr.Markedet · 20242.792.060 kr.Markedet · 20252.778.086 kr.Markedet · 20262.647.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²60 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²387 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²409 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²564 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²236 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²153 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²178 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²668 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²786 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²171 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden