Filosofgangen 11, 5. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1146 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.132 kr/m².2.375.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.096.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	338 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	09-09-2025	1.933.000 kr.	29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	129 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	370 m	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	349 m	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	382 m	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	382 m	29-05-2024	2.470.000 kr.	30.875 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	448 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	635 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu