Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9480 Løkken

Birkevej 9

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden apr. 2025
174k1,4M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.912.531 kr.Markedet · 1992600.216 kr.Markedet · 1993742.616 kr.Markedet · 1994791.744 kr.Markedet · 1995523.498 kr.Markedet · 1996563.192 kr.Markedet · 1997635.638 kr.Markedet · 1998735.140 kr.Markedet · 1999755.788 kr.Markedet · 20001.679.964 kr.Markedet · 2001680.316 kr.Markedet · 2002798.152 kr.Markedet · 2003907.266 kr.Markedet · 20041.017.092 kr.Markedet · 2005200.250 kr.Markedet · 20061.791.036 kr.Markedet · 20071.434.324 kr.Markedet · 2008815.774 kr.Markedet · 20091.942.870 kr.Markedet · 2010508.546 kr.Markedet · 2011815.774 kr.Markedet · 20121.441.622 kr.Markedet · 20131.087.758 kr.Markedet · 2014884.126 kr.Markedet · 20151.324.142 kr.Markedet · 20161.277.506 kr.Markedet · 20171.616.774 kr.Markedet · 20181.754.012 kr.Markedet · 20191.417.414 kr.Markedet · 20201.571.918 kr.Markedet · 20211.256.324 kr.Markedet · 20221.992.176 kr.Markedet · 20232.663.770 kr.Markedet · 20243.189.048 kr.Markedet · 20252.615.888 kr.Markedet · 20262.409.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrenstedvej 24
9480 Løkken		180 m²366 m27-04-20241.675.000 kr.9.306 kr./m²
Egevej 41
9480 Løkken		182 m²407 m21-01-20262.500.000 kr.13.736 kr./m²
Mølgårdsvej 14
9480 Løkken		172 m²339 m24-09-20251.050.000 kr.6.105 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup
9480 Løkken		177 m²623 m28-02-2024445.000 kr.2.514 kr./m²
Vrenstedvej 43
9480 Løkken		188 m²259 m13-02-20251.200.000 kr.6.383 kr./m²
Houmannsvej 17
9480 Løkken		171 m²397 m10-07-20252.050.000 kr.11.988 kr./m²
Skoleparken 3
9480 Løkken		165 m²294 m30-11-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Harald Fischers Vej 53
9480 Løkken		164 m²300 m21-07-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Josefines Have 105
9480 Løkken		173 m²721 m25-04-20243.425.000 kr.19.798 kr./m²
Magnolievej 13
9480 Løkken		189 m²466 m11-12-20232.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden