Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 197, Lyndby

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 20.049 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
20049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornsherredvej gns: 28.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 35.568 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.276.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden dec. 2022
989k3,4M5,8M8,3M10,7M1996199920022005200820112014201720202023202619. dec. 20221.732.887 kr.20. dec. 20221.732.887 kr.16. jan. 20236.806.000 kr.I dag · vores estimat6.276.264 kr.Markedet · 19962.350.620 kr.Markedet · 19972.443.140 kr.Markedet · 19981.486.800 kr.Markedet · 19993.025.440 kr.Markedet · 20002.482.020 kr.Markedet · 20011.920.060 kr.Markedet · 20021.851.480 kr.Markedet · 20033.105.720 kr.Markedet · 20041.507.680 kr.Markedet · 20052.525.580 kr.Markedet · 20061.200.060 kr.Markedet · 20072.853.900 kr.Markedet · 20082.006.640 kr.Markedet · 20093.635.820 kr.Markedet · 20105.896.620 kr.Markedet · 20112.048.220 kr.Markedet · 20124.198.860 kr.Markedet · 20132.597.400 kr.Markedet · 20141.330.740 kr.Markedet · 201510.682.280 kr.Markedet · 20161.153.260 kr.Markedet · 20173.530.700 kr.Markedet · 20185.711.220 kr.Markedet · 20192.152.800 kr.Markedet · 20205.454.720 kr.Markedet · 20213.078.900 kr.Markedet · 20224.998.420 kr.Markedet · 20236.805.980 kr.Markedet · 20245.423.220 kr.Markedet · 20252.436.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.732.887 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
1.732.887 kr.
16. jan. 2023 · Alm. Salg
6.806.000 kr.
I dag · vores estimat
6.276.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte6.806.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.732.887 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel1.732.887 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjvej 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		160 m²2,5 km04-09-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark
4070 Kirke Hyllinge		176 m²3,3 km11-11-20256.260.000 kr.35.568 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		120 m²1,6 km05-10-20231.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		266 m²2,4 km29-06-20253.600.000 kr.13.534 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		122 m²4,8 km27-07-20256.500.000 kr.53.279 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		240 m²5,4 km30-07-20255.700.000 kr.23.750 kr./m²
Egholmmarken 8
4070 Kirke Hyllinge		116 m²6,3 km03-07-20243.495.000 kr.30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden