Vinkelvej 5, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 74 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 74 m².537.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering776.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.810.500 kr.
I dag · vores estimat: 776.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.810.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	145 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	81 m	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	184 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	111 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	231 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	258 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	5,7 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	5,9 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	5,9 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	5,9 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu