Udmarken 5, Vejby

Villa · 53 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.676 m², 1 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.905 kr/m².339.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering939.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte325.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,1 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	2,4 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	3,2 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	5,5 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	4,3 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	3,0 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	2,3 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	3,0 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	6,2 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,1 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu