Røllikevej 3

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 954 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².2.945.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	27 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	301 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	96 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	436 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	346 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	310 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	561 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	507 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	1,1 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Golfparken 11 9800 Hjørring	185 m²	568 m	07-04-2024	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu