Birkevang 11, Østrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.780 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 119 m².2.469.250 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025665.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	356 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	314 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	337 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	407 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	129 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	303 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	134 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	219 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	189 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	155 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu