Lærkevangen 13

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².5.021.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.992.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	88 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	122 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	451 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	290 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	290 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	561 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	676 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	566 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	152 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	312 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu