Øksendrupvej 43, Mikkelenborg, 5871 Frørup — Villa · 87 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.865 kr/m².866.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.224.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	2,5 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	3,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	1,9 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,6 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,4 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,5 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	3,9 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	4,2 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,7 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	3,8 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu