Nørreskovvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.820 kr/m².4.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 36.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.861.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	42 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	124 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	76 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	230 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	384 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	513 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	547 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	557 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	260 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	269 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu