Rylevej 11, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.553 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2553 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 60 m².887.580 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering741.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	101 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	137 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	107 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Sneppevej 21 7840 Højslev	59 m²	162 m	26-08-2026	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	354 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Falkevej 3, Strandet 7840 Højslev	60 m²	798 m	05-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	424 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	394 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	410 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	115 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu