Zentavej 2

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1184 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.090 kr/m².3.673.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZentavej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	35 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	168 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	220 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	384 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	317 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	219 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	139 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	209 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	586 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	550 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu