Yndgårdsvej 42, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 41 m².990.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,37 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	138 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	189 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Yndgårdsvej 38, Hasmark Strand 5450 Otterup	73 m²	38 m	05-06-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Yndgårdsvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	78 m²	121 m	15-03-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	273 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	278 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	290 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	738 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	821 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	693 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu