Prisvurdering · 5450 Otterup

Rasmus Nielsens Vej 10, Hasmark Strand

Fritidshus · 57 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 57 m².1.377.234 kr.
2Vores vurdering1.687.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.720.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.165.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007495.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	82 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	54 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Bækvej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	95 m	07-08-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	123 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	147 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Østre Strandvej 88 5450 Otterup	60 m²	216 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Mågevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	622 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hjortshøjvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	823 m	14-03-2026	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Hasmarkvænget 8, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	562 m	31-03-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Østparken 62, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	904 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu