Ydunsvej 6

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².5.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering5.808.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,81 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.475.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	44 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	66 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	102 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	438 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	476 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	86 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	652 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	572 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	42 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	180 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu